这两年关于房产税的话题越来越多，据网上爆料，原本计划去年开始做进房产税试点，但是因为下行压力较大，所以才打破了这个计划。

不过，从近几年的各种动态来看，各地对房产税的关注度依旧很高，比如，此前财政部原部长楼继伟在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中就提到：探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出了可行的选择方案，其中之一是建立适合作为地方税的税种。

楼继伟指出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

而今年的一次大会报告当中，又再次提到了“完善房地产税收制度”，这一连串的消息，让不少业内人士担心，房产税可能离我们越来越近了。

而眼下，大家最担忧的是，既然房产税迟早会来，那么将来将会以什么样的方式出现呢？比如具体的税率会是多少？征收面积又将如何？

关于这个问题，此前有一位财税专家提出了一个“免征方案”。大概内容是：如果人均面积超过了60平米，那么就要征收房产税，而且最高税率将达到1.2%。

举个简单的例子，假如三口之家的住房总面积为180平米以内，那么就不用参与房产税的缴纳。如果超过了180平，总面积达到200平，单价三万一平的住宅每年需要缴纳的税收就要7200元。如果面积达到了100平，每年需要缴纳的税收就高达3.6万。

（注明一下，上述这个缴税比例并不是官方的，具体房产税缴纳比例多少？还得看后期地方上的政策）

当然，一些专业人士也表达了自己的观点，一旦房产税推进试点，一般也不会采取一刀切的方式，比如，对于一些单身人士，如果他们名下只有唯一一套住宅，且住宅面积超过了人均60平，但考虑到他们毕竟是刚需，如果仅以面积来判断是否要缴纳房产税，显然不太人性化。

所以针对这种情况，有些专家就提出了自己的看法，认为针对不同群体收房产税，需要考虑到面积和套数，以此来综合考量。

换句话来说，如果名下有一套房子，且符合刚需的标准，那么即使面积超过了人均住宅面积，这种情况或许将来也不用上税。

不过总体来说，将来究竟这个税收会如何征收，还得看各地的政策和上面“各大校长”商量后的结果。

但是不管怎么征收，有一点可以肯定，一旦房产税落地，对于那些手头上有多套房子的家庭来说，无疑是巨大的冲击。

毕竟他们手上的房子越多，面积越大，将来税收资助压力也会更高。所以但从这一点来看，可以明确一点，房产税征收的主要目标针对的就是那些持有大量房产的“富人”。

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